С 2020 года на территории Саратовской области реализуется программа сельской ипотеки в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 года № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов российских кредитных организаций и акционерного общества по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
Реализация механизма льготного ипотечного кредитования сельских жителей осуществляется через региональные филиалы Россельхозбанка и Сбербанка.
Льготный кредит выдается на срок до 25 лет по ставке не более 3%, максимальная сумма кредита - 3 млн рублей, минимальный первоначальный взнос — 10 %, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала.
Участие в программе предусмотрено на следующие цели:
приобретение готового жилого помещения, или жилого помещения, находящегося на этапе строительства, которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей, расположенных на сельских территориях;
приобретение готового жилого дома (жилого дома с земельным участком), соответствующего требованиям постановления и расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях);
строительство по договору подряда жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям постановления, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации или предоставленном в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита (займа).
Перечень сельских территорий утвержден распоряжением Правительства области от 16 декабря 2019 года № 312-Пр «Об утверждении перечня населенных пунктов Саратовской области для реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий», перечень сельских агломераций распоряжением Правительства Саратовской области от 1 июня 2020 года 151-Пр «Об утверждении перечня сельских агломераций на территории Саратовской области для реализации государственной программы Российской Федерации «Комплексное развитие сельских территорий».
Требования к приобретаемому жилому помещению (жилому дому), на строительство (приобретение) которого предоставляется льготный ипотечный кредит (заем), должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);
в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Соответствие жилого помещения указанным требованиям определяется банком.
Для участия в программе необходимо обратиться с соответствующим заявлением в один из уполномоченных банков.
За первое полугодие текущего года Минсельхозом России согласовано 498 заявок жителей области на сумму 735 млн рублей, из них выдан 391 кредит на 573 млн рублей.
Пресс-служба министерства сельского хозяйства области
